Lietuvos sodybų rinka išgyvena įdomų laikotarpį, kupiną pokyčių, iššūkių ir naujų galimybių. Po pandemijos sukeltos „žaliosios karštligės“ banga atslūgo, tačiau susidomėjimas gyvenimu gamtoje išliko. Šiandien sodybų pirkėjai ieško ne tik poilsio vietos savaitgaliams, bet ir nuolatinio gyvenimo sprendimų. Šios tendencijos ypač aktualios tiems, kurie svajoja apie savo kampelį gamtoje arba svarsto parduoti paveldėtą ar nenaudojamą turtą.

Sodybų rinka 2025 metais

Pagal portalo grycios.lt ir viešosios NT statistikos duomenis, 2025 m. Lietuvos sodybų rinka išliko aktyvi ir stabili, išlaikydama augimo tendenciją. Didžiausią paklausą išlaiko Molėtų ir Trakų rajonai, taip pat Zarasų ir Varėnos apylinkės.

Aktyviausi pirkėjai – vilniečiai ir kauniečiai, todėl populiariausios sodybos yra maždaug 50 kilometrų spinduliu nuo šių didmiesčių. Kaip pastebi grycios.lt įkūrėjas NT brokeris Artūras Žalkauskas, daugiausia paklausos sulaukia sodybos iki 50 tūkst. eurų, kurios nereikalauja didelių investicijų ar remonto. Pirkėjams ypač svarbus geras privažiavimas, miesto patogumai name bei vandens telkinys netoliese.

Kam šiandien perkamos sodybos?

Jei anksčiau sodybos daugiausia buvo siejamos su poilsiu, šiandien jos vis dažniau tampa nuolatinio gyvenimo vieta. Šiuolaikiniai pirkėjai ieško derinio tarp gamtos ramybės ir miesto patogumų – spartaus interneto, patikimos infrastruktūros, ekonomiško šildymo.

Moderniai įrengtos, prie vandens ar netoli didmiesčių esančios sodybos 2025 m. kainuoja vidutiniškai nuo 40 iki 100 tūkst. eurų. NT ekspertų skaičiavimais, būsto kainos Lietuvoje šiemet augo 5–8 proc., o sodybų segmente paklausiausiuose rajonuose fiksuotas dar didesnis augimas.

Pardavėjams: kaip padidinti sodybos vertę

Pardavėjams verta įvertinti kelis praktinius aspektus, kurie gali turėti tiesioginę įtaką sodybos kainai ir pardavimo greičiui.

• Pirmiausia – techninė būklė. Patikrinkite elektros galingumą, vandentiekį ir kelių privažiavimą.

• Investuokite į patogumus – įrengtas vonios kambarys ir tualetas viduje padidina patrauklumą, ypač tarp nuolatinio gyvenimo siekiančių pirkėjų.

• Statistika rodo, kad kokybiškos nuotraukos ir išsamus aprašymas gali padidinti susidomėjimą net tris kartus, todėl profesionalaus brokerio pagalba dažnai atsiperka.

Pirkėjams: ką svarbu patikrinti

Ieškantiems sodybos svarbu atidžiai įvertinti ne tik kainą, bet ir ilgalaikes sąlygas. Rekomenduojama patikrinti žemės ir pastatų dokumentaciją, ar nėra apribojimų sklype, taip pat įvertinti komunikacijų pajėgumus ir privažiavimo kokybę. Verta pasidomėti ir vietovės plėtros planais – tai gali lemti tiek gyvenimo kokybę, tiek turto vertės augimą ateityje.

Grycios.lt – sodybų rinkos kompasas

Šiemet portalas grycios.lt mini pirmąjį veiklos gimtadienį. Vos per metus jis tapo patikimu įrankiu visiems, ieškantiems ar siūlantiems sodybas Lietuvoje ir užsienyje. Čia galima rasti tikslingai atrinktus pasiūlymus, analizes ir ekspertų įžvalgas.

Sodybų rinka Lietuvoje toliau bręsta, o kartu su ja auga ir pirkėjų lūkesčiai. Tie, kurie geba derinti tradiciją ir šiuolaikiškumą, laimi labiausiai – tiek poilsio, tiek gyvenimo kokybės prasme.