Kauno rajone, Raubatonių kaime, parduodama autentiška sodyba— tiems, kurie ieško erdvės, privatumo ir tikro gamtos artumo.

Išskirtinė sodyba su daugiau nei 7 ha žemės – ramybės oazė Kauno rajone, Vilkijos apylinkių seniūnijoje, Raubatonių kaime.„Raubatonių slėnio sodyba“.

Yra vietų, kuriose laikas sulėtėja…Kur rytais girdisi tik paukščiai, o vakarai kvepia pievomis.

Sodyboje – gyvenamasis namas, pirties namas, ūkiniai pastatai, - galima gyventi iš karto.

Gyvenamasis namas rąstinis, apkaltas lentelėmis, baigtumas 100 %.

Name yra keturi kambariai, virtuvė, vonios kambarys su WC.

Parduodama su didžiąja dalimi baldų ir buitine technika (dujinė viryklė, elektrinė orkaitė, šaldytuvas).

Šildymas kietu kuru – du židiniai, šiluma paskirstoma ortakiais, papildomai elektriniai radiatoriai. Vanduo tiekiamas iš šulinio (įvesta sistema į namą), karštas vanduo šildomas momentiniu dujiniu šildytuvu.

Sklypas žemės ūkio paskirties, didžioji dalis dirbama žemė.

.............................................

Didelis, vientisas net 7,3252 ha žemės sklypas suteikia neribotas galimybes: nuo jaukios šeimos rezidencijos iki ūkininkavimo ar kaimo turizmo projekto. Dirbama žemė tinkama ir investicijai – nuomai.

Rami vieta gamtos apsuptyje, patogus susisiekimas su Kaunu.

.............................................

BENDRA INFORMACIJA:

• Gyvenamasis namas 117,94 kv.m.;

• Statybos metai 1944 m.;

• Baigtumas 100 %;

• Namas vieno aukšto, bet galima įsirengti ir antrą aukštą;

• Langai pakeisti į šiuolaikinius plastikinius;

• 4 kambariai (28.13 kv.m., 22.07 kv.m., 14.76 kv.m., 13.83 kv.m.);

• Virtuvė (11.46 kv.m.);

• Vonios kambarys su wc;

• Šildymas: du židiniai + elektrinis šildymas;

• Vanduo iš šulinio (tiekiamas sistema);

• Karštas vanduo šildomas momentiniu dujiniu šildytuvu;

• Nuotekos vietinės;

• Elektra požeminė, trifazis, įvadinis saugiklis 20 A;

• Stogo perdanga apšildyta 25 cm akmens vata;

• Pirties pastatas, ūkiniai pastatai;

• Parduodama su didžiąja dalimi baldų;

• Užstatyta teritorija sodybos zonoje;

• Žemės sklypas žemės ūkio paskirties;

• Apželdinta teritorija vaismedžiais, uogakrūmiais ir dekoratyviniais medžiais;

• Privati, rami aplinka be tankiai apgyvendintų kaimynų;

• Natūralus kraštovaizdis ir erdvės pojūtis.

.............................................

ŽEMĖS SKLYPAS:

• Sklypo plotas: 7,3252 ha;

• Našumo balas: 46,5;

• Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;

• Užstatytas plotas sodyba 129 kv.m.;

• Sklypo didžioji dalis – dirbama žemė;

• Vientisas plotas — patogu ūkininkauti ar planuoti projektus.

.............................................

Aplinka: sodybos teritorija žavi natūralia žaluma ir brandžia augmenija, kuri suteikia jaukumo, privatumo ir tikro kaimo gyvenimo pojūtį. Sklype auga įvairūs vaismedžiai ir dekoratyviniai medžiai: apie 25 veislines obelis, 2 graikiniai riešutmedžiai, 3 lazdynai, eglės, pušys bei kt., formuojantys gražią aplinką visais metų laikais.

Mėgstantiems sodininkystę ir natūralų derlių, sodyboje auga įvairūs uogakrūmiai ir vaismedžiai: šilauogės, avietės, serbentai, taip pat vaisius brandina du kriaušių medžiai ir slyvos. Teritorijoje taip pat auga šeivamedis, gudobelė, putinas, šermukšnis, - papildantys sodybos augalų įvairovę bei kuriantys natūralią, gyvybingą aplinką. Vasaros sezonu galėsite mėgautis savo užaugintomis uogomis ir vaisiais tiesiog iš sodo.

Teritorijoje taip pat yra tvenkinys, kuris suteikia papildomo išskirtinumo — tai puiki vieta poilsiui, žvejybai ar jaukiems vakarams gamtoje.

.............................................

Privalumai:

✔ Privatumas ir erdvė;

✔ Patogus susisiekimas su Kaunu, tik 20 km;

✔ Tinka gyvenimui, poilsiui ar investicijai;

✔ Retas pasiūlymas su tokiu žemės plotu vienoje vietoje.

.............................................

Tai vieta žmonėms, kurie nori daugiau nei tiesiog namo — nori gyvenimo būdo.